Московская область, г. Мытищи, ул. Колонцова, д. 5, офис 106 (Офисный центр "Горизонт", 1-й этаж)
тел./факс: 8(495)514-26-15, 8(916)728-30-70

Ваш вопрос/Наш ответ

 

— Подскажите, пожалуйста, как мне оформить на себя землю и дом в деревне. Проблема такая: собственником этой недвижимости был покойный дед. Бабушка жива, но документы не переоформляла. Дом из родни никому не нужен, кроме меня, — уже лет десять за него и землю не платили. С чего начать переоформление и во сколько мне это обойдется? Юлия

 

 

 

— Вашей бабушке необходимо принять наследство. Оформив дом и землю на себя, она может подарить недвижимость вам по договору дарения.

 

Порядок действий следующий. Бабушке нужно взять свой паспорт, свидетельство о смерти мужа и все документы, которые имеются на дом и землю, и посетить местного нотариуса, чтобы подать заявление о принятии наследства. Нотариус, ознакомившись с делом, скажет, какие документы необходимо будет собрать еще.

 

После получения свидетельства о праве на наследство бабушка сможет зарегистрировать право собственности на дом и участок. Государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство (по закону и завещанию) составляет 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб.

 

 

 

могу ли я в случае развода рассчитывать на большую долю при разделе имущества?

 

— Трехкомнатная квартира является совместной собственностью, так как приобретена в браке. Раздел такого имущества осуществляется по соглашению мужа и жены: если согласия достичь не удается, то в судебном порядке. Доли супругов при разделе признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором (можно предположить, что его вы не заключали). Рассчитывать при разводе и разделе на большую долю имущества можно лишь в том случае, если вы докажете в суде, что вложили в квартиру деньги, полученные от продажи жилплощади, имевшейся у вас до брака. К сожалению, сделать это довольно затруднительно…

 

 С уважением, Чижикова Юлия Васильевна, Генеральный директор, "Центр недвижимости и права "Легат"

 

— Несколько лет назад я купил машино-место в строящемся жилом комплексе. В настоящее время он достроен, сдан в эксплуатацию, и многие люди уже оформили право собственности на квартиры. Но вот вопрос с гаражами никак не решается. Вроде бы объясняется это тем, что в строительстве участвовало несколько компаний, которые никак не могут подать документы в Регистрационную палату. Предусмотрен ли в таком случае какой-то предельный срок для застройщика? Как мне побыстрей оформить машино-место в собственность?

 

— Ответить на ваш вопрос однозначно не представляется возможным. Необходимо ознакомиться с текстом договора, на основании которого вы приобрели машино-место в гараже. В документах нужно найти пункт, где сказано, в какой срок продавец обязуется передать вам гаражное место. Если данный срок нарушен, то вы вправе подавать на застройщика в суд (если только в договоре не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора). С уважением, Чижикова Юлия Васильевна, Генеральный директор, "Центр недвижимости и права "Легат"

 

 

— У меня в собственности половина дома, а также доля участка (зарегистрирована в Регистрационной палате). Собираюсь сделать к дому пристройку, уже обращался с соответствующей просьбой в архитектурный отдел. Там от меня потребовали согласие соседа. Правомерно ли это?

 

— Думаю, что данное требование законно. Скорее всего, дом находится в общей долевой собственности (одна доля ваша, а другая — соседа). В соответствии со ст. 246–247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее владельцев. С уважением, Чижикова Юлия Васильевна, Генеральный директор "Центр недвижимости и права "Легат"

 

 

— Моя племянница в детстве потеряла родителей. Над несовершеннолетней девочкой оформил опекунство старший брат. Затем он продал квартиру, которая осталась им в наследство от родителей, и купил жилье в другом городе. Но сестру к себе не прописал. Это длинная и грустная история, в итоге девочка оказалась на улице, потом в детдоме. Жилплощадь (комнату в коммуналке) она получила от государства как сирота. Но сейчас мы хотели бы выяснить, имеет ли девушка право на свою долю в наследстве.

 

— Заочно, не имея полной информации о вашей истории, могу сказать следующее. Так как квартира досталась детям в наследство от родителей, то они как брат и сестра были сособственниками жилого помещения. Недвижимость должна была быть у них в общей долевой собственности — по определенной доле у каждого. Для продажи доли своей сестры брат обязан был получить согласие органов опеки и попечительства. Как правило, его дают при условии, что подопечному будет выделена доля в другом жилом помещении (либо соответствующая денежная компенсация, распоряжаться которой опекун самостоятельно не вправе). Так как брат купил другую квартиру, в ней сестра также должна была получить свою законную долю. Факт отсутствия ее прописки (регистрации) на новой жилплощади еще не говорит о том, что она не является сособственником жилого помещения.

 

Закажите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в регистрационной службе по месту нахождения квартиры. Ознакомившись с ней, вы поймете, есть ли у девушки право собственности на долю в квартире или нет. Если брат является единоличным собственником, то, скорее всего, он обманом оформил квартиру только на себя.

 С уважением, Чижикова Юлия Васильевна, Генеральный директор, "Центр недвижимости и права "Легат"

 

 

Вопрос:

Здравствуйте! 5 лет назад мы с мужем купили квартиру, оформили на меня. Год назад мы развелись. Имущество после развода не делили, накаких бумаг не переоформляли. Я живу в купленной квартире по настоящее время.После развода с бывшем мужем не общаемся, я даже незнаю о его местонахождении. Возникла необходимость продать эту квартиру и купить большую. Могут ли у меня возникнуть проблемы при продаже, если да, то какие?

 

Заранее спасибо, Елена.

Москва

 

 

Ответ: Здравствуйте, Елена. Если квартира приобреталась в браке, то данное имущество считается совместным имуществом супругов, даже если юридически квартира оформлена на вас. Если при разводе имущество не делилось, то это не значит, что ваш супруг не имеет никаких прав на данную квартиру. Распоряжаться ей (а в данном случае произвести отчуждение) вы можете только с согласия бывшего супруга т.к. данная недвижимость приобреталась на совместно нажитые средства.

 

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»

 

 

 

 

 

Вопрос: Здравствуйте! Умерла бабушка. Необходимо вступать в наследство. С чего нужно начинать? Какие документы понадобятся? На меня оформлено завещание. Есть еще дети и внуки. Могут ли они претендовать? Алексей Михеев

Мытищи

 

 

Ответ: Здравствуйте, Алексей. Завещание отменяет всех наследников по закону. Родственники конечно могут оспорить, но для этого необходимы основания. Изначально вам необходимо обратиться в нотариальную контору, открыть наследственное дело. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства считается дата смерти наслдодателя. Далее нотариус предоставить вам перечень документов, которые необходимо будет предоставить нотариусу для подготовки Свидетельства о праве на наследство по завещанию. Далее данное Свидетельство о праве на наследство по завещанию необходимо будет зарегистрировать в территориальном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В Мытищах это Управление Федеральной регистрационной службы по городу Мытищи.

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

 

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»

 

 

 

 

 

 

Вопрос: К кому идти за наследством?



Ответ: Поскольку ведением наследственных дел и оформлением свидетельств о наследстве занимаются нотариусы, процесс оформления наследства начинается с похода именно к этому специалисту. Законодательством установлен шестимесячный срок для подачи заявления наследниками нотариусу. Исчисляется этот срок с момента смерти наследодателя. Если срок будет пропущен по уважительной причине, его можно восстановить в судебном порядке. Наследственные дела среди нотариусов распределяются по принципу первой буквы фамилии, т.е. если умерший имел фамилию «Иванов», необходимо искать нотариуса, который ведет наследственные дела на букву «И» на территории, где расположена наследуемая недвижимость. Если говорить о Петербурге, то в нашем случае надо искать нотариуса, который ведет наследственные дела на букву «И» в определенном районе города.

 

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»





Вопрос: Какие документы необходимо предоставить нотариусу при открытии наследственного дела?


Ответ: Для подачи заявления о принятии наследства необходимо приготовить следующие документы: свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие родство с наследодателем, гражданский паспорт наследника, документы на квартиру, если они есть. При первом обращении можно не иметь полного комплекта документов, но оформить его для получения наследства придется. Также возможны ситуации когда другие наследники уже принесли часть необходимых документов. Нотариус примет заявление и оформит бумаги, необходимые для сбора документов на наследуемую квартиру.


С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»

 

 

 

 


Вопрос: Купили квартиру в долевую собственность (4 человека в равных долях) по ипотечному кредиту. Можно ли рассчитывать на какие-либо налоговые льготы?

Ответ: Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета. Его сумма составить 13% от 1 млн. рублей, т.е. 130 000, при условии, что на приобретение квартиры вы израсходовали не менее 1 млн. рублей + 13% от процентов уплаченных по ипотечному кредиту. Сумма вычета будет делиться между всеми сособственниками квартиры. Учтите и тот факт, что родители имеют право получить налоговый вычет с доли несовершеннолетнего.

 

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»

 

 

 

 

 

Вопрос: Во время брака с мужем была приобретена квартира. Денежные средства на покупку данной квартиры мне были подарены моими родителями, поэтому данную квартиру оформили на мое имя. В январе нынешнего года мы с мужем прекратили семейные отношения. Он добровольно выписался из квартиры и ушел жить к другой женщине. Мы с мужем заключили соглашение между супругами в простой письменной форме, что он не будет иметь претензий на данную квартиру. У нотариуса мы эти бумаги не заверяли. Два дня назад мы расторгли брак, но за неделю до этого муж подал исковое заявление в суд о признании 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Я являюсь нетрудоспособным инвалидом первой группы. Как и чем я могу доказать в суде, и могу ли вообще, что квартира - моя собственность, и исковые требования моего мужа следует оставить без удовлетворения?

 


Ответ: Обязательно предъявите суду подписанные с мужем бумаги (хотя для определения их правовой значимости надо бы показать их адвокату), а также пригласите в качестве свидетелей родителей, которые давали деньги на покупку квартиры. Если родители что-то продавали или снимали деньги на квартиру со счета, эти доказательства также надо предоставить суду. Если Вы докажите, что покупали квартиру на деньги родителей или то, что подписанные Вами соглашения являются соглашениями о разделе совместного имущества супругов, квартира останется Вашей.

 

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»

 

 

 

 

 

Вопрос: Наша квартира находится в долевой собственности у трех собственников, по 1/3 доли у каждого. При продаже квартиры деньги равными частями делятся на троих. Если мы с сыном будем выкупать долю бывшего супруга, о какой сумме можно будет вести речь, ведь стоимость доли меньше, чем при продаже всей квартиры? Агентства недвижимости в городе, где находится квартира, нет, как определиться с ценой доли?

 


Ответ: В такой ситуации цена выкупа может быть определена только соглашением сторон. Договоритесь на меньшую сумму - ради бога. Но муж может резонно отказаться от уменьшенной цены (а права заставить его продать свою долю у Вас нет), и предложить продавать квартиру третьему лицу с разделом вырученных денег соразмерно долям, и будет при этом прав.

 

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»

 

 

 

 

 

Вопрос: Если я являюсь собственником квартиры, может ли бывший муж, если он еще не выписан, претендовать на долю квартиры?

 


Ответ: Ответ дан при условии, что не заключался брачный договор, который изменил законный режим общего имущества супругов. Если квартира приобреталась в законном браке на совместные деньги супругов – муж вправе претендовать на ½ долю квартиры. Если квартиру Вы приобрели до брака, или в период брака получили ее безвозмездно (приватизация, наследование, дарение), то бывший муж не вправе претендовать на долю в праве собственности на квартиру. Его прописка в квартире сама по себе значения не имеет.

 

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»

 

 

 

 

Вопрос: Каков процесс перевода арендованного на 5 лет земельного участка под строительство в собственность?

 


Ответ: После того как Вы построите объект недвижимости, Вы получите преимущественное право его приватизации (то есть выкупа) этого земельного участка. С этого процесс и начинается. Дать детально описание необходимых документов и действий можно будет после изучения кадастрового плана земельного участка и правоустанавливающих документов на землю и построенный дом.

 

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»

 

 

 

 

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, можно ли совершить акт обмена квартиры на часть дома, который принадлежит нескольким хозяевам, с неприватизированным земельным участком, который находится в пожизненно наследуемом владении? Можно ли будет переоформить право пожизненно наследуемого владения на участок земли на другого человека?

 


Ответ: Ответ по обоим вопросам - отрицательный. Распоряжение земельным участком, принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на землю по наследству (п. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ). А распоряжение долей дома в силу ст. 35 ЗК РФ является и распоряжением соответствующей долей земельного участка. Исключение составляют случаи отчуждения части дома, которая не может быть выделена в натуре. Для того, чтобы понять, попадает Ваш случай в это исключение или нет, необходимо изучить технический паспорт (план) дома.

 

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»

 

 

 

 

 

Вопрос: Я приобрел дом, земля под ним мне не принадлежит, поэтому в 2004 году я заключил договор аренды земельного участка с администрацией города, в 2005 я зарегистрировал право собственности на дом. Как теперь я могу приобрести данный земельный участок в собственность? Возможно ли предоставление данного земельного участка мне в собственность бесплатно?

 


Ответ: Вы можете приобрести этот земельный участок в собственность, но за плату и до 1 января 2010 года. При этом цена земельного участка устанавливается субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения: свыше 3 миллионов человек - в размере от пяти- до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; до 500 тысяч человек, а также за пределами границ населенных пунктов в размере от трех- до десятикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

 

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»

 

 

 

 

 

Вопрос: Мои родители купили квартиру в 3-х квартирном деревянном доме. Теперь там прописаны мои родители (мама и папа) и я с сыном (16 лет). Дом попадает под снос. Какие права мы имеем? Земля в собственности не находится, только дом.

 


Ответ: Вам должны предложить какую-либо равноценную замену (квартиру, дом). Равноценна она или нет - решать Вам. Если Вы не согласитесь на предлагаемые варианты, администрация предъявит в суд иск о принудительном выкупе дома. И суд будет определять рыночную стоимость Вашего домовладения, которая будет Вам выплачена при прекращении права собственности на дом. После чего Вы можете быть выселены из сносимого дома в судебном порядке (суд уже не будет интересовать, купили ли Вы на эти деньги себе другое жилье или нет).

 

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»

 

 

 

 

Вопрос: В данный момент я хочу приобрести загородный участок земли для постройки дома и участок земли для перепродажи. Мне предлагают 30 соток – тип земли или тип собственности - «Личное подсобное хозяйство». Cмогу ли я оформить эту землю в собственность? Какие документы требовать с продавца, и на что обращать внимание?

 


Ответ: Вопрос по поводу оформления в собственность непонятен. Вы же пишете о покупке участка, а значит, право собственности у продавца на него должно быть уже оформлено, а к Вам это право собственности переходит в силу закона после государственной регистрации договора купли-продажи земли. Поэтому, и требовать нужно свидетельство о праве собственности на землю. Личное подсобное хозяйство – это не «тип собственности», а назначение земельного участка. Обращать внимание в сделке с недвижимостью надо на все: и на документы о собственности, и на установленные ограничения (обременения), и на схему денежных расчетов. Поэтому, советую вместе с продавцом и имеющимися у него документами по земле посетить адвокатскую консультацию.

 

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»

 

 

 

 

 

Вопрос: При покупке квартиры по договору долевого строительства, доли были распределены: на мужа 1/2 и по 1/4 доли на двух несовершеннолетних детей. Получим ли мы налоговый вычет со всех долей или все равно только с доли мужа?

 


Ответ: Вы должны получить налоговый вычет со всех долей, включая и доли Ваших детей. Этот вопрос не так давно рассматривал Конституционный Суд РФ, поэтому при возникновении проблем можете ссылаться на Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П.

 

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»

 

 

 

 

Вопрос: Бабушка с дедушкой хотят оформить на меня свою квартиру. Как лучше поступить? Оформить договор купли-продажи или дарственную? Какие налоги им придется в этом случае заплатить (они оба пенсионеры и владеют квартирой более 5 лет)?

 


Ответ: При дарении между бабушкой, дедушкой и внуками налогов нет. То же - при продаже квартиры, которой продавцы владеют на праве собственности более 3 лет. На бумаге надо писать то, что соответствует фактическим обстоятельствам сделки. В Вашем случае - это дарение.

 

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»

 

 

 

 

 

Вопрос: Какие документы необходимо предоставить в налоговую для оформления налогового вычета? И есть ли сроки предоставления документов?

 


Ответ: Для оформления налогового вычета в налоговый орган по месту жительства предоставляются документы, дающие Вам право на получение вычета, а именно: декларацию о доходах физических лиц по форме 3-НДФЛ; справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ; заявление на предоставление налогового вычета; документы, подтверждающие право собственности (долю в ней),  на приобретенный (построенный) жилой объект, например, свидетельство о праве собственности на квартиру; договор о приобретении квартиры (доли в ней) или прав на квартиру в строящемся доме – в случаях, если он приобретает такие объекты; акт о передаче квартиры (долей в ней) после постройки квартиры.

Документы для налогового вычета предоставляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Если квартира приобретена по ипотеке, то для получения налогового вычета с процентов, уплаченных банку, представляются: кредитный договора и платежные документы, подтверждающие факт уплаты банку соответствующих денежных средств.

 

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»

 

 

 

 

 

 

Вопрос: Отменен ли налог на дарение? Если родная тетя подарит мне земельный участок, который принадлежит ей на праве собственности, должен ли я уплатить с этого какой-нибудь налог?

 


Ответ: В соответствие с п. 18.1) ст. 217 Налогового кодекса РФ налог при дарении недвижимости не уплачивается в случаях, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, т.е.: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, братьями и сестрами. Одаряемые, которые не входят в указанный список, уплачивают налог в размере 13 % от стоимости имущества. Такой порядок действует при дарении недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, и паев. Дарение иных видов имущества полностью освобождено от налогообложения. Так что, Вам налог платить придется.

 

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»

 

 

 

 

 

 

Вопрос: Мы покупаем квартиру, и наш продавец, в свою очередь, тоже покупает какую-то недвижимость. Продавец предлагает нам заключить договор купли-продажи (не нотариально), при заключении которого присутствуем мы, наш продавец и тот, у кого он покупает, при этом мы отдаем деньги, а нам отдают ключи. На следующий день мы идем подавать документы в Регистрационную палату. Нет ли риска остаться без денег и без квартиры? Я слышала, что, пока документы регистрируются в Регистрационной палате (один месяц), есть риск, что продавец может вернуть все обратно, отказаться от продажи, оставшись и с деньгами, и с квартирой. Так ли это?

 


Ответ: Такой ситуация действительно возможна. Дело в том, что договор купли-продажи считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации в органах Федеральной регистрационной службы. Это означает, что Вы можете попасть в ситуацию, когда деньги отданы, а собственникам квартиры Вы так и не стали. И такая ситуация возможна и независимо от воли продавца приобретаемой Вами квартиры (например, регистрация Вашего права собственности на квартиру не произойдет в результате судебного спора между предыдущими владельцами приобретаемой квартиры). Устранение этого риска достигается путем проведения расчетов через сейфовые ячейки или банковские аккредитивы. И количество «звеньев» в «цепи» сделок может быть любым, все равно в конце «цепочки» будет лицо, которое получает деньги, и ничего не покупает. Важно то, что при данной схеме расчеты производятся после возникновения прав собственности на объекты у всех участников сделки.

 

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»

 

 

 

 

 

Вопрос: Мы купили квартиру, в которой сделана самовольная перепланировка. Это было указано в паспорте БТИ, который составлялся несколько лет назад. В договоре купли-продажи об этой перепланировке – ни слова. Продавец уверял нас, что никаких проблем у него с этим не было. Однако, через несколько месяцев после сделки мы получили требование об устранении этой перепланировки. Можем ли мы требовать от нашего продавца устранить перепланировку за его счет?

 


Ответ: В законе прямо установлена обязанность именно собственника жилого помещения, в котором сделана перепланировка, привести его в прежнее состояние (п. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ). Поэтому обязать Вашего продавца устранить перепланировку у Вас вряд ли получится.

Кроме того, поскольку Вы знали о перепланировке, купив эту квартиру, Вы фактически приняли на себя все риски, связанные с этой перепланировкой. И то, что это прямо не указано в договоре, ситуацию не меняет (технический паспорт на квартиру эти сведения содержал, а он является обязательным документом для регистрации договора купли-продажи). Так что, и взыскать с продавца понесенные Вами расходы на устранение перепланировки не реально.

Поэтому, у Вас остается два выхода: либо выполнить требование и привести квартиру в прежнее состояние за свой счет, либо на основании п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ обратиться в суд с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии (такое решение суд вынесет в случае, если перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, и не создает угрозы их жизни и здоровью).

 

С уважением, Чижикова Юлия Васильевна

Руководитель юридического отдела , ООО Центр недвижимости и права «Легат»

 

 

КОНСУЛЬТАНТЫ



Богомолова Юлия Васильевна
Тел./факс:  8(495)514-26-15, 8(916)728-30-70 

 

Мы работаем: Пн.-Пт. 10-19, Сб. 10.00-15.00, Вс. - выходной

 

 

 

 

 

 

 

 

 

НОВОСТИ

Топ - 5 "скелетов" вторичной квартиры

Покупка квартиры на вторичном рынке всегда несет большие риски. Да, здесь нет долгостроев, но есть другие проблемы, которые не всегда связаны даже с документами

 

Считается, что вторичное жилье позволяет выбрать квартиру именно в том месте, где мечтается, и переехать туда сразу после оформления сделки. Обычно и цена за этот «готовый к употреблению» продукт выше, чем за квартиры в новостройках. Однако у любой медали есть оборотная сторона, которую стараются не афишировать.
Известно, что квартиры, где уже были собственники, надо тщательно юридически проверять. Никому не хочется  через пару лет счастливой жизни познакомиться с обманутыми претендентами на эти квадратные метры. Судебные тяжбы никому радостных моментов в жизни не добавляют, да и никто не гарантирует, что дело выиграете именно вы. Однако не только историей квартиры и документами стоит интересоваться при выборе новой жилплощади. Любой недосмотр может грозить в последствие разными неприятностями – от бесконечного ремонта до административных штрафов. Эксперты компании «Метриум Групп» составили перечень наиболее часто встречаемых «скелетов» вторичного рынка.


подробнее...